매물번호:10106
| 주소 |
경기 부천오정구 원종동 102동
|
거래 유형 |
분양
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
|
실입주금 |
1억5,000만
|
| 관리비 |
없음
|
면적정보 |
공급 85.68㎡ 26평 / 전용 69.6㎡ 21평 (전용률 81%) 평
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| 층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :10층
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주용도 |
주거용
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| 방향 |
남동향
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방/거실 형태 |
오픈형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별(개별난방)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
주차 |
180 대
|
| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
부천
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2020-03-05
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
|
| 세대수 |
159
|
★세대
3개동 14층 169세대
★구조
방3개 화장실2개 베란다1
★거래형태 : 매매 / 전세
★옵션
시스템에어컨 (거실+안방) / LED조명 기본설치 / 최신무선 도어락설치 / 최고급 샷시시공 / 최고급 강화마루 / 최고급 주방자제시공 / 엘리베이터 설치 / 중문등
★학군
부천원일초 ,오정초, 덕산중 ,원종고등
★교통
서해선 원종역 도보 2분
버스정류장 도보2분
★편의시설
원종중앙시장 ,공원, 종합병원 ,은행 ,각종 병의원,은행,약국 등 각종 생활인프라인접등
| 최저층/최고층 | 14층/14층 |
총 주차대수 | 180대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.16대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 승윤종합건설(주),(주)길성종합건설 |
| 입주년월 | 2020-03 |
분양년월 | 2020-03 |
| 용적률 | 539% |
건폐율 | 49% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 2,600.1㎡(786평) |
건축면적 | 1,299.32㎡(393평) |
| 연면적 | 18,491.45㎡(5,593평) |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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