매물번호:10171
| 주소 |
인천 미추홀구 주안동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
|
실입주금 |
3,000만원
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| 관리비 |
70,000원 (청소,엘리베이터 )
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면적정보 |
공급 112.78㎡ 34평 / 전용 84.78㎡ 26평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
현재층 :13층 / 총층 :15층
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주용도 |
주거용
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| 방향 |
남서향
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별,도시가스(개별난방)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
100 대
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
인천
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2021-02-10
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
98
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낮은 실입주금으로 분양 가능하신 오피스텔입니다. 지하 램프형 주차가 편리한 점이 특징이며
인근 대로변이 인접해서 출퇴근에 용이해보입니다.
★세대
1개동 15층 98세대
★구조
방3개 화장실2개 다용도실 테라스 알파룸
★거래형태 : 매매
★옵션
시스템에어컨 2대 / 공기순환기 / 아일랜드식탁 / 온도조절기 / LED조명 기본설치 / 최신 도어락설치 / 최고급 샷시시공 / 최고급 강화마루 / 최고급 주방자재시공 / 3단 슬라이드 중문 / 엘리베이터 설치 등
★학군
인천주안초, 남부초, 용일초, 인하대, 인천공고 등
★교통
1호선 주안역
인천 2호선 시민공원역
★편의시설
수봉산, 각종 병의원, 홈플러스, 행정복지센터, 종합시장, 이마트, 공원 등 각종 생활인프라
| 최저층/최고층 | 15층/15층 |
총 주차대수 | 100대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.02대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)대준 |
| 입주년월 | 2021-02 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 963% |
건폐율 | 71% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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| 대지면적 | 1,131.6㎡(342평) |
건축면적 | 811.6㎡(245평) |
| 연면적 | 13,680.06㎡(4,138평) |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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