매물번호:10176
| 주소 |
인천 미추홀구 도화동
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거래 유형 |
분양
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
|
실입주금 |
5,000만원
|
| 관리비 |
70,000원
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면적정보 |
공급 124.8㎡ 38평 / 전용 84.2㎡ 25평 (전용률 67%) 평
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| 층정보 |
현재층 :9층 / 총층 :15층
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주용도 |
오피스텔
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| 방향 |
서향
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방/거실 형태 |
오픈형
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| 난방 유형 |
개별
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
인천
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2021-08-24
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빌트인 |
있음
|
| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
65
|
★세대
1개동 15층 65세대 오피스텔
★구조
방3개 화장실2개 베란다 다용도실
방1개 화장실1개 베란다 다용도실
★거래형태 : 매매
★옵션
시스템에어컨2 / LED조명 기본설치 / 최신 도어락설치 / 최고급 샷시시공 / 최고급 포쉐린타일마루 / 최고급 주방자재시공 / 3단 슬라이드 중문 / 엘리베이터 설치 등
★학군
도화초등 학교배정, 인화여중, 동산중, 인천고
★교통
1호선 도화역
1호선 주안역
인천2호선 시민공원역
도화IC 차량 1분
★편의시설
각종 병의원, 홈플러스, CGV, 행정복지센터, 종합시장, 공원 등 각종 생활인프라
| 최저층/최고층 | 15층/15층 |
총 주차대수 | 64대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.98대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)세담종합건설 |
| 입주년월 | 2021-08 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 815% |
건폐율 | 68% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
||
| 대지면적 | 858.8㎡(259평) |
건축면적 | 587.8㎡(177평) |
| 연면적 | 8,631.55㎡(2,611평) |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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