매물번호:10200
| 주소 |
인천 미추홀구 용현동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
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실입주금 |
2,000만원
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| 관리비 |
70,000원 (청소,엘리베이터 )
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면적정보 |
공급 93.07㎡ 28평 / 전용 76.74㎡ 23평 (전용률 82%) 평
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| 층정보 |
현재층 :13층 / 총층 :23층
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주용도 |
주거용오피스텔
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| 방향 |
남서향
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방/거실 형태 |
분리형
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| 난방 유형 |
개별,도시가스
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
인천
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
147
|
빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
184
|
실입주금은 소득 신용에 따라 더 낮추는 것도 가능하십니다.
자세한 내용은 유선으로 상담 도와드리겠습니다.
★세대
1개동 23층 160세대
★구조
방3개 화장실2개 다용도실 및 베란다
★큰방3 욕실2 다용도실1 세탁실1 큰거실 드레스룸
★운동장테라스, 160세대
★지하2층~지상23층(총25개층)
-고속 엘리베이터4대
★전세대 트인 환상적인 전망
동(문학산 마운틴뷰)
서(인천항 오션뷰)
남(송도,인천대교 오션뷰)
북(수봉공원 파크뷰)
★욕조,시스템에어컨,전열교환기,KCC창호
★주차100%이상
-주차출입구2곳(램프식 지하2층~지상3층)
★1층정원,옥상정원,헬기착륙장
★용일초 도보10분,인하대역(수인분당선)
도보10분, 제물포역 도보가능
★용일시장,용현시장,주민센터,은행
★전세대OP 세금지원 1,000만
★실입2,000~
★거래형태 : 분양
★옵션
시스템에어컨 2대 / 아일랜드식탁 / 온도조절기 / LED조명 기본설치 / 최신 도어락설치 / 최고급 샷시시공 / 최고급 강화마루 / 최고급 주방자재시공 / 3단 슬라이드 중문 / 엘리베이터 설치 등
★학군
용정초 용현초 숭의초 인천남중 인하부고 인천기계공고
★교통
인하대역 도원역 제물포역 인천대(제물포캠퍼스)
숭의로터리 및 학익IC
★편의시설
수봉산 도보 편리, 홈플러스 병의원 관공서 은행 등 생활인프라 잘 갖춰진 곳
홈플러스 인천축구경기장
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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