매물번호:10291
| 주소 |
서울 구로구 고척동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
포룸
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실입주금 |
7,600만원
|
| 관리비 |
70,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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면적정보 |
공급 32.45㎡ 10평 / 전용 29.63㎡ 9평 (전용률 91%) 평
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| 층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :10층
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주용도 |
주거용오피스텔
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| 방향 |
북서향
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별,도시가스(개별난방)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
서울
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2021-01-07
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
39
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1호선 2호선 접근이 용이한 지역입니다.
개봉동 목동이 맞닿아있는 지역이고 인근 대단지 아파트가 많기 때문에
자연스럽게 생활인프라가 풍부한 지역이 된 곳입니다.
대로변에 인접해있기 때문에 차량 진입이 용이하며, 대중교통 노선이 잘 되어있습니다.
★세대
1개동 총 39세대
★구조
방4개(복층 2/2룸 구조) 화장실2개 다용도실
★거래형태 : 매매
★옵션
시스템에어컨 / LED조명 기본설치 / 최신 도어락설치 / 최고급 샷시시공 / 최고급 강화마루 / 최고급 주방자재시공 / 3단 슬라이드 중문 / 엘리베이터 설치 등
★학군
고척초, 덕의초, 고척중, 경인중, 목동고
★교통
개봉역(1호선) 양천구청역(2호선)
서울권역 버스노선
오류IC(남부순환로, 경인로)
★편의시설
홈플러스 재래시장 갈산근린공원 고척근린공원 등
| 최저층/최고층 | 9층/10층 |
총 주차대수 | 41대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.05대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)트라움종합건설 |
| 입주년월 | 2021-01 |
분양년월 | 2021-01 |
| 용적률 | 249% |
건폐율 | 36% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
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| 대지면적 | 597.16㎡(180평) |
건축면적 | 215.24㎡(65평) |
| 연면적 | 1,632.63㎡(493평) |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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