매물번호:10304
| 주소 |
서울 구로구 구로동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
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실입주금 |
1억1,000만
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| 관리비 |
40,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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면적정보 |
공급 83㎡ 25평 / 전용 58㎡ 18평 (전용률 70%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :5층
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주용도 |
다세대
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| 방향 |
북서향
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별,도시가스
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
서울
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2021-09-14
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
11
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구로디지털단지 직장인 수요 및 고대병원 임직원 임대수요가 풍부한 곳이죠.
전/월세가가 탄탄하게 받쳐주는 곳이라 볼 수 있습니다.
따라서 신축 빌라는 그만한 가치방어를 할 수 있는 상대적인 메리트가 있는 지역입니다.
★세대
1개동 5층 11세대
★구조
방3개 화장실2개 다용도실
★거래형태 : 매매
★옵션
시스템에어컨 / 온도조절기 / LED조명 기본설치 / 최신 도어락설치 / 최고급 샷시시공 / 최고급 강화마루 / 최고급 주방자재시공 / 3단 슬라이드 중문 / 엘리베이터 설치 등
★학군
구로초 구로중 동구로초 영림중 구로고 영서중
★교통
2,7호선 대림역
7호선 남구로역
1호선 구로역
★편의시설
백화점 마트 CGV 재래시장 대중교통(2,7호선 대림역, 7호선 남구로역, 서울전역노선 버스) 대학병원, 은행, 관공서
생활인프라 편리한 곳.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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