매물번호:10432
| 주소 |
서울 강서구 방화동 101동
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거래 유형 |
분양
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원·투룸
|
실입주금 |
3,500만원
|
| 관리비 |
40,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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면적정보 |
공급 41.3223㎡ 12평 / 전용 26.7769㎡ 8평 (전용률 65%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :13층
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주용도 |
주거용
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| 방향 |
남동향
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방/거실 형태 |
오픈형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
55 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
서울
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2020-11-11
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| 빌트인 |
있음
|
베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
55
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★세대
1개동 총13층 55세대 (주거용오피스텔 / 다세대 )
★구조
방1개 화장실1개 베란다1
방2개 화장실1개 베란다1
★거래형태 : 매매 / 전세
★옵션
시스템에어컨2대 (거실 + 안방 ) / LED조명 기본설치 / 최신무선 도어락설치 / 최고급 샷시시공 / 최고급 강화마루 / 최고급 주방자제시공 / 엘리베이터 설치 / 중문등
★학군
서울방화초 ,서울송정초 , 서울송화초,서울삼정초 서울정곡초,서울치현초 , 삼정중 ,마곡중 ,방화중, 공항고 ,강서공업고 ,한서고등
★교통
9호선 공항시장역 2분 / 5호선 송정역 10분
버스정류장 도보1분
★편의시설
NC백화점 ,서울식물원호수공원, 한강 ,은행 ,각종 병의원,은행,약국 등 각종 생활인프라인접등
| 최저층/최고층 | 8층/10층 |
총 주차대수 | 29대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.76대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 원방더블유비종합건설 주식회사 |
| 입주년월 | 2020-11 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 359% |
건폐율 | 48% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
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| 대지면적 | 508㎡(153평) |
건축면적 | 246.87㎡(74평) |
| 연면적 | 2,126.88㎡(643평) |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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