매물번호:10486
| 주소 |
서울 금천구 독산동 101동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원·투룸
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실입주금 |
7,000만원
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| 관리비 |
40,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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면적정보 |
공급 37.85㎡ 11평 / 전용 27.54㎡ 8평 (전용률 73%) 평
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| 층정보 |
현재층 :10층 / 총층 :14층
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주용도 |
주거용
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| 방향 |
남서향
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난방 유형 |
개별,도시가스
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
서울
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2021-06-17
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
156
|
★세대
2개동 14층 156세대
★구조
방2개 화장실1개 다용도실
★거래형태 : 매매
★옵션
시스템에어컨 / 세탁기 / LED조명 기본설치 / 최신 도어락설치 / 최고급 샷시시공 / 최고급 강화마루 / 최고급 주방자재시공 / 3단 슬라이드 중문 / 엘리베이터 설치 등
★학군
세일중 문성초 가산중 두산초
★교통
1독산역 도보3분
2호선 구로디지털단지역 차량 10분
버스노선 및 시흥IC를 비롯한 도로교통망
★편의시설
아울렛 홈플러스 영화관 마트 병의원 은행 관공서 재래시장 안양천 녹지공간 등
| 최저층/최고층 | 14층/14층 |
총 주차대수 | 111대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.71대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 보훈종합건설(주) |
| 입주년월 | 2021-06 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 299% |
건폐율 | 29% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
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| 대지면적 | 1,961.2㎡(593평) |
건축면적 | 584.613㎡(176평) |
| 연면적 | 7,080.205㎡(2,141평) |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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