매물번호:11034
| 주소 |
서울 관악구 신림동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원·투룸
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실입주금 |
6,500만원
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| 관리비 |
40,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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면적정보 |
공급 40.21㎡ 12평 / 전용 21.44㎡ 6평 (전용률 53%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :6층
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주용도 |
다세대
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| 방향 |
서향
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방/거실 형태 |
오픈형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별(개별난방)
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
서울
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2022-03-30
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
18
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매물 확인일 |
2022-06-17
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★세대
1개동 6층 18세대
★구조
방1개 화장실1개 야외테라스
★거래형태 : 매매
★옵션
시스템에어컨 / 공기순환기 / 세탁기 / 냉장고 / 층고 소음완화/ LED조명 기본설치 / 최신무선 도어락설치 / 최고급 샷시시공 / 최고급 강화마루 / 최고급 주방자재시공 / 엘리베이터 설치 / 중문등
★학군
남부초 당곡초 남서울중 성보중 성보고
★교통
2호선,신림선 신림역 (더블역세권)
신림선 당곡역
★편의시설
도림천, 보라매공원, 마트, 쇼핑몰, 영화관, 재래시장, 종합병원, 은행,각종 병의원, 약국 등 각종 생활인프라인접등
| 주소 |
서울 관악구 신림동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
122㎡
37평
평
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건축면적 |
72.81㎡
22평
(건폐율 59.68%)
평
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| 연면적 |
298.33㎡
90평
평
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용적률산정연면적 |
242.76㎡
73평
(용적률 198.98%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택 외1
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방향 |
-
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
13.68m
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| 지붕구조 |
(철근)콘크리트
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주차 |
자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 허가일 |
2021-04-07
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착공일 |
2021-08-23
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| 사용승인일 |
2022-03-30
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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