매물번호:11090
| 주소 |
인천 영종구 운북동 주건축물제1동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
복층·테라스
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실입주금 |
2억5,000만
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
공급 132.8926㎡ 40평 / 전용 84.16㎡ 25평 (전용률 63%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :3층
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주용도 |
전원주택
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| 방향 |
남향
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방/거실 형태 |
오픈형
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| 난방 유형 |
개별
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방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
인천
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2022-03-04
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
1
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| 매물 확인일 |
2022-06-17
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★세대
9채 전원주택 - 독채 / 지상3층 건물
★구조
현재지번은 대지면적 94평 도로지분별도입니다.
-총9개동으로 이루어져있습니다.
-각세대별 대지평균 도로포함해서 약110평
-1층 방1개,거실,화장실2개
- 2층 방2개,화장실1개 베란다3
- 3층다락방1개 테라스2
-각종 보안시설(kt텔레캅)및 주민공동시설 마감중 동별 울타리담,공동가로등설 치중
-방4개,화3개,베란다3개,테라스2개
★거래형태 : 매매
★옵션
시스템에어컨3대(거실, 방) / LED조명 기본설치 / 최신무선 도어락설치 / 최고급 샷시시공 / 최고급 강화마루 / 최고급 주방자제시공 / 엘리베이터 설치 / 중문등
★학군
영종초 , 영종중, 영종국제물류고등
★교통
공항철도 영종역 15분
버스정류장 도보3분
★편의시설
이마트 ,공원 , 은행,각종 병의원,은행,약국 등 각종 생활인프라인접등
★영종도는 향후 신도, 시도, 모도 육지화, 제3연육교 개통 등으로 비약적인 발전이 있는 곳으로 투자자에게는 높은수익률과 인구증가로 인한 자영업자들의 안정된 생활이 예상되며 인천공항과 연계된 카지노산업 등 많은 성장발전과 복합리조트 개발 등 관광지로 변모하고 있습니다. 또한 향후 강화도까지 연결되는 남북평화도로 연결사업에 기대효과도 있습니다
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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