매물번호:11147
| 주소 |
서울 금천구 독산동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
|
실입주금 |
8,000만원
|
| 관리비 |
없음
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면적정보 |
공급 86.6㎡ 26평 / 전용 70.4㎡ 21평 (전용률 81%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :14층
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주용도 |
오피스텔
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| 방향 |
남동향
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
서울
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2022-10-01
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
|
세대수 |
126
|
★세대
3개동 14층 126세대
★구조
방2개 화장실1개 다용도실
방3개 화장실2개 다용도실
★거래형태 : 매매
★옵션
시스템에어컨 / 온도조절기 / LED조명 기본설치 / 최신 도어락설치 / 최고급 샷시시공 / 최고급 강화마루 / 최고급 주방자재시공 / 3단 슬라이드 중문 / 엘리베이터 설치 등
★학군
세일중 문성초 가산중 두산초
★교통
1,7호선 가산디지털단지역 도보10분
2호선 구로디지털단지역 차량 10분
1호선 독산역 도보 5분
★편의시설
아울렛 홈플러스 영화관 마트 병의원 은행 관공서 재래시장 등
| 최저층/최고층 | 14층/14층 |
총 주차대수 | 16대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.12대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 기타 |
시공사 | (주)주원종합건설 |
| 입주년월 | 2022-10 |
분양년월 | 2021-06 |
| 용적률 | 351% |
건폐율 | 33% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 2,240.7㎡(677평) |
건축면적 | 757.47㎡(229평) |
| 연면적 | 8,764.02㎡(2,651평) |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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