매물번호:11428
| 주소 |
경기 안양만안구 안양동 1동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
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실입주금 |
3,500만원
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| 관리비 |
70,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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면적정보 |
공급 135.08㎡ 41평 / 전용 71.64㎡ 22평 (전용률 53%) 평
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| 층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :12층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
오피스텔
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방향 |
남동향
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| 난방 유형 |
개별,도시가스
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
그외경기지역
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2022-06-28
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
18
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★세대
1개동 12층 18세대
★구조
방3개 화장실2개 다용도실
★거래형태 : 분양
★옵션
시스템에어컨 ( 거실, 각방 ) / 공기순환기 / 최신형 냉장고 / 최신형 세탁기 , 건조기 / LED조명 기본설치 / 최신 도어락설치 / 최고급 샷시시공 / 최고급 강화마루 / 최고급 주방자재시공 / 3단 슬라이드 중문 / 아일랜드식탁 / 엘리베이터 설치 등
★학군
명학초 덕천초 근명중 근명고 안양상고 성결대 안양대
★교통
1호선 명학역 도보 5분이내
★편의시설
구청 아트센터 보건소 메트로병원 안양천 공원 고속도로 등
| 주소 |
경기 안양만안구 안양동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
310.8㎡
94평
평
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건축면적 |
218.16㎡
66평
(건폐율 70.19%)
평
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| 연면적 |
2,515.61㎡
761평
평
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용적률산정연면적 |
1,815.26㎡
549평
(용적률 584.06%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 12층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
-
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
35.5m
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| 지붕구조 |
평스라브
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주차 |
자주식(옥내)
15대
, 자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
일반
1
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세대수 |
-
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| 허가일 |
2020-12-09
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착공일 |
2021-01-29
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| 사용승인일 |
2022-06-28
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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