매물번호:11431
| 주소 |
서울 금천구 독산동 101동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
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실입주금 |
6,250만원
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| 관리비 |
70,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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면적정보 |
공급 73.0579㎡ 22평 / 전용 57.1901㎡ 17평 (전용률 78%) 평
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| 층정보 |
현재층 :14층 / 총층 :14층
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주용도 |
주거용
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| 방향 |
남서향
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난방 유형 |
개별,도시가스
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
서울
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2023
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
38
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★세대
3개동 14층 38세대 x 3개동 = 114세대
★구조
방2개 화장실1개 다용도실
방3개 화장실1개 다용도실
방3개 화장실2개 다용도실
방3개 화장실1개 다용도실 외부테라스
방3개 화장실2개 다용도실 외부테라스
★거래형태 : 매매
★옵션
시스템에어컨/ 온도조절기 / LED조명 기본설치 / 최신 도어락설치 / 최고급 샷시시공 / 최고급 강화마루 / 최고급 주방자재시공 / 3단 슬라이드 중문 / 엘리베이터 설치 등
★학군
세일중 문성초 가산중 두산초
★교통
1,7호선 가산디지털단지역 도보10분
2호선 구로디지털단지역 차량 10분
1호선 독산역 도보 5분
★편의시설
아울렛 홈플러스 영화관 마트 병의원 은행 관공서 재래시장 등
| 주소 |
서울 금천구 독산동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
144.15㎡
44평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
1,882.06㎡
569평
평
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용적률산정연면적 |
1,542.99㎡
467평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 12층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
근린생활시설 업무시설
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방향 |
-
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
36.2m
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| 지붕구조 |
평스라브
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
일반
1
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세대수 |
-
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| 허가일 |
2020-12-18
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착공일 |
2021-03-15
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| 사용승인일 |
2022-04-18
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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