매물번호:11491
| 주소 |
경기 시흥시 신천동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
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실입주금 |
5,000만원
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| 관리비 |
70,000원 (청소,엘리베이터 )
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면적정보 |
공급 105.7851㎡ 32평 / 전용 79.3388㎡ 24평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :8층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
*4호
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방향 |
남동향
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| 방/거실 형태 |
오픈형
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난방 유형 |
개별
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
42 대
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| 엘리베이터 |
2
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테마 종류 |
그외경기지역
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2023
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
42
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★세대
1개동 8층 42세대 오피스텔
★구조
방3개 화장실2개 다용도실
★거래형태 : 분양
★옵션
시스템에어컨 / LED조명 기본설치 / 최신 도어락설치 / 최고급 샷시시공 / 최고급 강화마루 / 최고급 주방자재시공 / 3단 슬라이드 중문 / 엘리베이터 설치 등
★학군
소래고 / 신천고 / 신천중 / 대야초/ 신일초 / 소래초 / 대흥중 / 은계초 / 금모래초
★교통
서해선 신천역
시흥IC 차량 5분
★편의시설
롯데마트, CGV, 삼미시장, 마트 병의원 은행 관공서 재래시장 등
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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