매물번호:11518
| 주소 |
인천 서해구 청라동 주건축물제1동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
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실입주금 |
5,000만원
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| 관리비 |
70,000원
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면적정보 |
공급 137.94㎡ 42평 / 전용 76.67㎡ 23평 (전용률 56%) 평
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| 층정보 |
현재층 :17층 / 총층 :19층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
남서향
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별,도시가스
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
3 대
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| 테마 종류 |
인천
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2023-02-10
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
162
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서울 7호선, 서울2호선이 들어가는 청라.
서울아산병원, 스타필드, 코스트코 등 최상의 생활인프라!
★세대
1개동 19층 162세대 오피스텔
★구조
방3개 화장실2개 다용도실 베란다
★거래형태 : 분양
★옵션
시스템에어컨 2대 / 아일랜드식탁 / 온도조절기 / LED조명 기본설치 / 최신 도어락설치 / 최고급 샷시시공 / 최고급 강화마루 / 최고급 주방자재시공 / 3단 슬라이드 중문 / 엘리베이터 설치 등
★학군
초은초, 청라초, 가원초, 처은중 청라중 청라고 초은고 등
★교통
7호선(확정) 2호선(확정)
경인고속도로 등
★편의시설
코스트코, 스타필드 등 대형마트 등
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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