매물번호:11534
| 주소 |
인천 미추홀구 숭의동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
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실입주금 |
1,000만원
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| 관리비 |
70,000원 (청소,엘리베이터 )
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면적정보 |
공급 115.33㎡ 35평 / 전용 69.66㎡ 21평 (전용률 60%) 평
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| 층정보 |
현재층 :10층 / 총층 :13층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
공동주택(연립주택)
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방향 |
남서향
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별,도시가스
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
인천
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2023-01-05
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
38
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숭의역 도보 5분 거리, 낮은 실입주금으로 분양이 가능한 현장입니다.
실입주금 및 대출에 대한 것은 유선으로 상담 도와드리겠습니다.
★세대
1개동 13층 38세대 주거용오피스텔 / 연립주택
★구조
방3개 화장실2개 다용도실 테라스
방3개 화장실2개 다용도실
★거래형태 : 분양
★옵션
시스템에어컨2대 / 드레스룸 / 아일랜드식탁 / LED조명 기본설치 / 최신 도어락설치 / 최고급 샷시시공 / 최고급 강화마루 / 최고급 주방자재시공 / 3단 슬라이드 중문 / 엘리베이터 설치 등
★학군
신광초 숭의초 용현초 용정초 인천남중 광성고 인하대부고 인하대 등
★교통
숭의역 도보 5분
도원역 도보 5분
★편의시설
홈플러스 은행 관공서 병의원 영화관 마트 재래시장 등
| 주소 |
인천 미추홀구 숭의동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
507.8㎡
154평
평
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건축면적 |
364.2㎡
110평
(건폐율 71.72%)
평
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| 연면적 |
4,300.09㎡
1,301평
평
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용적률산정연면적 |
3,320.91㎡
1,005평
(용적률 653.98%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 13층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔) 공동주택(연립주택)
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방향 |
-
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
42.9m
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| 지붕구조 |
철근콘크리트
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주차 |
자주식(옥내)
39대
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| 엘리베이터 |
일반
1
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세대수 |
14 세대
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| 허가일 |
2021-10-25
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착공일 |
2021-11-30
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| 사용승인일 |
2023-01-05
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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