매물번호:11634
| 주소 |
서울 금천구 시흥동 1동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
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실입주금 |
7,000만원
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| 관리비 |
70,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 면적정보 |
공급 105㎡ 32평 / 전용 52.8㎡ 16평 (전용률 50%) 평
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층정보 |
(지상)
전체층 : 85층
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| 주용도 |
다세대
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기타용도 |
다세대
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| 방향 |
남서향
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난방 유형 |
개별,도시가스(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
서울
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2025
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
12
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📍 금천구 시흥동 신축빌라 "금강파크빌" 소개합니다!
✔ 방3개 + 욕실2개 + 베란다
✔ 총5층, 12세대 소규모 커뮤니티
✔ 시스템 에어컨 전 세대 설치
✔ 백산초등학교 도보 2분 거리
✔ 1호선 시흥역 접근성 우수
🏠 외관부터 내부까지 신축 그대로의 깨끗함! 고급 외장재로 마감된 세련된 외관 깔끔한 거실과 고급 주방 넉넉한 방 3개 구조로 가족 거주에 최적화 발코니, 다용도실, 수납공간 완비
🛁 욕실도 메인과 서브로 각각 따로 구성! 깔끔한 타일 마감, 고급형 세면대, 거울장 설치로 실용성까지 고려했습니다.
🌬️ 거실에는 고급형 시스템 에어컨 설치 완료! 여름철 무더위 걱정 없이 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
👟 현관에는 대형 빌트인 신발장이 설치되어 있어, 신발, 청소기, 우산까지 모두 보관 가능! 수납 걱정이 없습니다.
📈 인근 생활 인프라도 최고! 이마트, 홈플러스, 롯데마트 차량 5~10분 금천구청, 시흥1동 주민센터 가까이 대형병원, 은행, 도서관, 전통시장 인접 시흥뉴타운 개발 구역 내 위치로 미래가치 UP!
🏡 특히 초등학교까지 도보 2분 거리라서, 자녀 교육을 중요하게 생각하는 부모님들에게도 강력 추천드립니다!
✅ 실입주 바로 가능
✅ 분양가 문의 가능 (잔여 세대 할인 중)
🔔 지금 바로 문의 주세요! 📱 010-2898-8430 (갤러리부동산) 선착순 계약 진행 중입니다!
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금천구 최고의 신축빌라, 금강파크빌!
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문의하기연면적
75평대지면적
51평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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